File does not exists! (adv.html)
Главная Статьи Выписываем ребенка из продаваемой квартиры: тонкости и рекомендации
Статьи

16.06.2013
Выписываем ребенка из продаваемой квартиры: тонкости и рекомендации

Если семья решила переехать или просто расширить жилплощадь, а для этого необходимо продать квартиру, то следует подготовиться к достаточно длительному процессу выписки и переоформления. Продажа квартир и так трудоемкий процес, но все усложняется еще больше, если в семье есть маленький ребенок, выписать которого из квартиры не так-то просто. Существует целый ряд ограничений, о которых необходимо помнить перед тем, как начать собирать документы.

Если у ребенка нет доли собственности в продаваемой квартире, то его необходимо прописать в том же жилье, где будут регистрироваться и родители. Если же квартира, где будет жить семья, еще не куплена, то необходимо вместе с ребенком временно зарегистрироваться у родственников. Только после этого можно начинать процесс выписки ребенка. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в паспортный стол.

В случае если у ребенка есть доля в квартире, то необходимо обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением на продажу жилья. При этом по образцу необходимо составить заявление, в котором будут отражены аспекты продажи квартиры: в связи с чем, какая недвижимость будет приобретаться и т.п. Необходимо учитывать, что если ребенку уже исполнилось 14 лет, то он имеет право подписи в таком документе. Кроме этого, для продажи квартиры разрешения органов опеки будет недостаточно. Дать свое согласие должны и оба родители, о чем должно указываться в заявлении. При этом находятся ли отец и мать в браке или они в разводе не имеет особого значения. Исключением могут быть только случаи, когда мать и отец уже лишены родительских прав.

Также необходимо быть готовым, что органы опеки потребуют дополнительную информацию о будущей сделке с недвижимостью. При этом права ребенка не должны быть ущемлены, то есть приобретаемая квартира или дом не должны иметь меньшую квадратуру. Да и сама смена места жительства может вызвать определенные подозрения. К примеру, вряд ли служба защиты детей даст добро на сделку, если ребенок вместо части в большой городской квартире получит долю полуразрушенного дома в деревне, где нет никакой инфраструктуры, садика и школы. Может вызвать определеннее сомнения и вариант, когда семья меняет существующую квартиру на жилье в еще не достроенном доме. В таком случае лучше отдавать предпочтение домам, постройка которых практически завершена.

Сделку купли-продажи можно совершать уже после того, как разрешение органов опеки находится на руках. При этом сам документ необходимо будет в процессе регистрации предъявить в Росреестре.

При этом начинать процедуру выписки ребенка необходимо заранее, ведь решение органов опеки иногда приходится ждать довольно долго.

 
5
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код







File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)