Главная Статьи Выписываем ребенка из продаваемой квартиры: тонкости и рекомендации
Статьи

16.06.2013
Выписываем ребенка из продаваемой квартиры: тонкости и рекомендации

Если семья решила переехать или просто расширить жилплощадь, а для этого необходимо продать квартиру, то следует подготовиться к достаточно длительному процессу выписки и переоформления. Продажа квартир и так трудоемкий процес, но все усложняется еще больше, если в семье есть маленький ребенок, выписать которого из квартиры не так-то просто. Существует целый ряд ограничений, о которых необходимо помнить перед тем, как начать собирать документы.

Если у ребенка нет доли собственности в продаваемой квартире, то его необходимо прописать в том же жилье, где будут регистрироваться и родители. Если же квартира, где будет жить семья, еще не куплена, то необходимо вместе с ребенком временно зарегистрироваться у родственников. Только после этого можно начинать процесс выписки ребенка. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в паспортный стол.

В случае если у ребенка есть доля в квартире, то необходимо обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением на продажу жилья. При этом по образцу необходимо составить заявление, в котором будут отражены аспекты продажи квартиры: в связи с чем, какая недвижимость будет приобретаться и т.п. Необходимо учитывать, что если ребенку уже исполнилось 14 лет, то он имеет право подписи в таком документе. Кроме этого, для продажи квартиры разрешения органов опеки будет недостаточно. Дать свое согласие должны и оба родители, о чем должно указываться в заявлении. При этом находятся ли отец и мать в браке или они в разводе не имеет особого значения. Исключением могут быть только случаи, когда мать и отец уже лишены родительских прав.

Также необходимо быть готовым, что органы опеки потребуют дополнительную информацию о будущей сделке с недвижимостью. При этом права ребенка не должны быть ущемлены, то есть приобретаемая квартира или дом не должны иметь меньшую квадратуру. Да и сама смена места жительства может вызвать определенные подозрения. К примеру, вряд ли служба защиты детей даст добро на сделку, если ребенок вместо части в большой городской квартире получит долю полуразрушенного дома в деревне, где нет никакой инфраструктуры, садика и школы. Может вызвать определеннее сомнения и вариант, когда семья меняет существующую квартиру на жилье в еще не достроенном доме. В таком случае лучше отдавать предпочтение домам, постройка которых практически завершена.

Сделку купли-продажи можно совершать уже после того, как разрешение органов опеки находится на руках. При этом сам документ необходимо будет в процессе регистрации предъявить в Росреестре.

При этом начинать процедуру выписки ребенка необходимо заранее, ведь решение органов опеки иногда приходится ждать довольно долго.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код