24.06.2013
Как составить объявление о продаже недвижимости
Продажа жилья начинается обычно с объявления. Как правильно составить объявление, чтобы привлечь целевую аудиторию? Итак, предположим, что расклеиванием объявлений на столбах вы заниматься не будете, хотя в некоторых случаях оно бывает достаточно эффективно. Чаще всего размещаются бесплатные объявления в тематических разделах на посещаемых интернет-порталах или в соответствующих печатных изданиях.
Первый вариант предпочтительнее, поскольку вы можете не просто дать объявление, но и разместить фотографии. Ведь лучше один раз увидеть, чем …. Практика показывает, что звонки после такого размещения объявления с фото, поступают от реально заинтересованных людей.
Составлять текст объявления нужно старательно. И, привлечет ли оно внимание вашего покупателя, зависит исключительно от вас. Итак, несколько правил для составления объявлений о продаже недвижимости:
- В данном случае краткость не является сестрой таланта. Надо дать максимум информации об объекте недвижимости.
- Если сразу будет указан район и тип постройки (монолитно-кирпичный или панельный), покупатель еще до звонка определится, подойдет ли ему такой вариант.
- Уделите внимание состоянию квартиры. Понятие «евроремонт» все понимают по-разному. Поэтому целесообразно указать достоинства ремонта, например, окна пластиковые, лоджия застеклена, санузел в кафеле, металлическая входная дверь и пр.
- Покупатель, если он приобретает жилье для себя, будет интересоваться инфраструктурой - охрана территории, консьерж в подъезде, близость детских садов, школ и супермаркетов, оборудованы ли детская площадка во дворе, есть ли зона отдыха.
- Транспортная доступность. Обязательно уточните, если это действительно имеет место, что до метро 15 минут пешего хода или рядом остановка маршрутного автобуса.
- Минимизируйте количество сокращений.
- Не приукрашивайте состояния квартиры. Если она не новая, и ремонт был лет двадцать назад, то об этом можно не писать, но и сочинять про хороший ремонт не следует. Лучше акцентировать на преимуществах данного варианта, тактично промолчав про недостатки.
- Если вы напишете, что «квартира от хозяина», это для покупателя более привлекательно, чем «квартира от посредника». А вот слова «срочно» или «торг» сегодня не сыграют в вашу пользу. В первом случае - редко, кто сможет сразу отдать деньги, а во втором - явно завышена начальная цена, и это неприятно.
- Указанная цена на квартиру избавит вас от звонков просто любопытствующих и тех, кто рассчитывает на более дешевый вариант.
Очень большую роль играют фотографии к объявлению. Без фотографии сложно представить, какой у вас хороший ремонт. Фотографии лучше делать в чистых комнатах в светлое время. Квартира должна выглядеть уютно и тепло. А уютнее она будет выглядеть вместе с мебелью. На первый план должны попадать преимущества данной квартиры. И, если вы владеете программами обработки изображений, то можно убрать лишние элементы, добавить контрастность и яркость.
Добавить комментарий
