24.06.2013
Как составить объявление о продаже недвижимости

Продажа жилья начинается обычно с объявления. Как правильно составить объявление, чтобы привлечь целевую аудиторию? Итак, предположим, что расклеиванием объявлений на столбах вы заниматься не будете, хотя в некоторых случаях оно бывает достаточно эффективно. Чаще всего размещаются бесплатные объявления в тематических разделах на посещаемых интернет-порталах или в соответствующих печатных изданиях.

Первый вариант предпочтительнее, поскольку вы можете не просто дать объявление, но и разместить фотографии. Ведь лучше один раз увидеть, чем …. Практика показывает, что звонки после такого размещения объявления с фото, поступают от реально заинтересованных людей.

Составлять текст объявления нужно старательно. И, привлечет ли оно внимание вашего покупателя, зависит исключительно от вас. Итак, несколько правил для составления объявлений о продаже недвижимости:

1. В данном случае краткость не является сестрой таланта. Надо дать максимум информации об объекте недвижимости.
2. Если сразу будет указан район и тип постройки (монолитно-кирпичный или панельный), покупатель еще до звонка определится, подойдет ли ему такой вариант.
3. Уделите внимание состоянию квартиры. Понятие «евроремонт» все понимают по-разному. Поэтому целесообразно указать достоинства ремонта, например, окна пластиковые, лоджия застеклена, санузел в кафеле, металлическая входная дверь и пр.
4. Покупатель, если он приобретает жилье для себя, будет интересоваться инфраструктурой - охрана территории, консьерж в подъезде,  близость детских садов, школ и супермаркетов, оборудованы ли детская площадка во дворе, есть ли зона отдыха.
5. Транспортная доступность. Обязательно уточните, если это действительно имеет место, что до метро 15 минут пешего хода или рядом остановка маршрутного автобуса.
6. Минимизируйте количество сокращений.
7. Не приукрашивайте состояния квартиры. Если она не новая, и ремонт был лет двадцать назад, то об этом можно не писать, но и сочинять про хороший ремонт не следует. Лучше акцентировать на преимуществах данного варианта, тактично промолчав про недостатки.
8. Если вы напишете, что «квартира от хозяина», это для покупателя более привлекательно, чем «квартира от посредника». А вот слова «срочно» или «торг» сегодня не сыграют в вашу пользу. В первом случае - редко, кто сможет сразу отдать деньги, а во втором - явно завышена начальная цена, и это неприятно.
9. Указанная цена на квартиру избавит вас от звонков просто любопытствующих и тех, кто рассчитывает на более дешевый вариант.

Очень большую роль играют фотографии к объявлению. Без фотографии сложно представить, какой у вас хороший ремонт. Фотографии лучше делать в чистых комнатах в светлое время. Квартира должна выглядеть уютно и тепло. А уютнее она будет выглядеть вместе с мебелью. На первый план должны попадать преимущества данной квартиры. И, если вы владеете программами обработки изображений, то можно убрать лишние элементы, добавить контрастность и яркость.

Ваше имя

Комментарий

Код