File does not exists! (adv.html)
Главная Статьи Жильцы съезжают: как правильно принять квартиру
Статьи

11.07.2013
Жильцы съезжают: как правильно принять квартиру

Вы недавно сдаете квартиру на долгосрочной основе и не знаете, как принимать ее у жильцов, которые решили съехать? А может быть, вы уже не раз страдали от недобросовестности нанимателей и больше не желаете терпеть убытки из-за поврежденного имущества? Тогда вам нужно со всей ответственностью и внимательностью подойти к осмотру и приему квартиры у жильцов, когда они съезжают.

Чтобы на этом этапе не было проблем и конфликтов, сани нужно подготовить с лета – то есть позаботиться о сохранности вашей квартиры еще во время ее передачи нанимателям. «Это невозможно, ведь не могу же я постоянно приходить и проверять состояние помещений и мебели!» – скажете вы. Это правда, но зато вы можете заключить договор, в котором будет прописана материальная ответственность сторон, а также обозначено, в каком состоянии жильцами принята квартира и ее обстановка.

В соглашении должен быть пункт, что наниматель должен возместить наймодателю вред (ущерб), причиненный квартире или имуществу в период срока найма, установленного договором. Желательно, чтобы этот пункт был подробно расписан: какое имущество вы передали в аренду, с перечислением мебели, предметов обихода и т. п. Здесь же должно быть прописано, в каком размере будут возмещаться убытки, и как они будут рассчитываться. Составить договор максимально грамотно вам поможет опытный нотариус.

Если вы не хотите иметь дело с этими юридическими тонкостями и не собираетесь заключать договор найма, то рекомендуем вам взять залог. Схема такая: когда жильцы въезжают, они не только платят вам за месяц вперед, но и вносят залог в оговоренном размере (обычно месячная стоимость аренды). Эта сумма остается у вас до тех пор, пока жильцы не решат съезжать. И если во время приемки квартиры у нанимателей вы, к примеру, заметите, что стиральная машина сломана, то вы удержите из залога столько денег, сколько будет стоить починить стиральную машину.

Теперь, когда вы обезопасили себя от самостоятельного возмещения убытков, переходим непосредственно к этапу приемки квартиры, на котором их еще нужно заметить. Не пожалейте времени на то, чтобы тщательно осмотреть сантехнику, мебель, стены, пересчитать предметы обстановки, которые есть в вашей квартире. Здесь важно соблюдать здравый смысл – если вам дорога каждая прищепка и вешалка, лучше не оставляйте в сдаваемой квартире подобную мелочевку. Жильцы вполне могут перепутать ваши и свои тарелки, удлинители и т. п. и прихватить чужое – не потому что воры, а потому что случайно.

До того как наниматели съедут, рекомендуется пригласить мастера для диагностики бытовой техники. Заказать ее можно на сайте http://www.sos-service.ru/remont-stiralnyh-mashin-bosch.php - тут отличные специалисты, которые помогут не только с диагностикой, но и при необходимости сразу же проведут ремонт стиральных машин Bosсh и других марок. Впрочем, будем надеяться, что техника все же останется целой и невредимой. Ну а последнее, что нужно сделать при приемке квартиры – забрать у жильцов отрывы всех квитанций, выяснить, оплачены ли коммунальные счета, и сверить оплату с показателями счетчиков.

 
3
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код







File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)