Главная Статьи Коммерческая недвижимость – выгодное капиталовложение
Статьи

22.07.2013
Коммерческая недвижимость – выгодное капиталовложение

Под коммерческой недвижимостью, в первую очередь, подразумеваются офисы открытого и закрытого типаов, рестораны, кафе, магазины, торговые центры, а также производственные помещения, заводы, склады и прочее. На сегодняшний день вложение денежных средств в такую недвижимость намного выгоднее, чем инвестирование в обычные жилые помещения.

 

Покупка и продажа коммерческой недвижимости сегодня приносит немалый доход частным и юридическим лицам, и является одним из самых стабильных и прибыльных видов бизнеса. Ведь покупая помещение или здание, можно сколь угодно долго использовать его для сдачи в аренду, реконструировать под свои нужды или перепродать по более высокой цене.

 

Конечно, при покупке недвижимости необходимо иметь четкое представление о преследуемой цели. То строение, которое хорошо для торговой площади, может абсолютно не подойти для ресторана. Далее учитывается месторасположение коммерческой недвижимости и распределение другого и аналогичного бизнеса по соседству. Конечно, для начинающего предпринимателя в этом случае без консультанта не обойтись.

 

Вообще, способы использования приобретенной коммерческой недвижимости сводятся к следующим.

 


  1. Продолжение текущего бизнеса. Например, собственник, купив магазин, модернизирует его или видоизменяет направление и профиль торговли.

  2. Перепрофилирование. В этом случае новый собственник меняет текущий профиль помещения на другой. Например, в здании бывшего магазина открывает ресторан или спортзал.

  3. Полная реконструкция под бизнес "с нуля". Предприниматель полностью модернизирует помещение и организовывает свой бизнес, например, использует реконструированное здание для сдачи в аренду.

Следует отметить, что продажа коммерческой недвижимости в спб давно поставлена на стабильную основу. Достойных предложений на рынке недвижимости можно найти уйму. Среди объектов представлены земельные участки, помещения сферы услуг, производственные и универсальные помещения, бизнес-центры и паркинги. В целях правильного и выгодного капиталовложения в коммерческую недвижимость рекомендуется обращаться за помощью к опытным специалистам – риэлторам, оценщикам, юристам. Во-первых, они проанализируют все ваши требования и возможности, чтобы не допустить возможную ошибку при покупке. А во-вторых, юридически защитят вас от всякого рода неприятностей.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код