Главная Статьи Как купить участок под строительство
Статьи

25.07.2013
Как купить участок под строительство

Последние два десятилетия темпы частного строительства впечатляют не только обывателей, но и специалистов. Жилые и коммерческие объекты возводят с невероятной интенсивностью. Особенно удивляет количество построенных частных домов, жилая площадь которых уже больше, чем введенной в строй муниципальной недвижимости. Собственный дом обладает массой преимуществ перед квартирой в многоэтажном доме. Поэтому купить участок хочет все большее количество горожан. Мероприятие это не такое простое, как кажется на первый взгляд. Необходимо обратить внимание на самые различные стороны сделки, начиная от правовых аспектов и заканчивая экологической ситуацией в районе приобретения участка.

 

С чего начать покупку участка

 

Приобретение участка в собственность – это, прежде всего, юридическая сделка. Поэтому в первую очередь необходимо выяснить вид собственности. Лучше всего купить участок с оформленным правом собственности или долгосрочной арендой. Если соответствующих документов нет, то обязательно необходимо проконсультироваться с юристом, специализирующимся в соответствующей области права. Также не стоит забывать, что под строительство дома лучше всего приобретать землю, предназначенную под индивидуальное жилищное строительство. В этом случае в дальнейшем не будет проблем с оформлением прописки. Обязательно необходимо убедиться, что на участок не наложен арест, залог или сервитут – запрет на проезд или проход через данную территорию.

 

О чем не нужно забывать при покупке участка

 

Перед оформлением участка необходимо узнать, какой тип грунта на нем, как глубоко располагаются грунтовые воды. Вполне возможно, что на нем нельзя ставить дом с цокольным этажом или коттедж из кирпича в 3-4 уровня. Немаловажную роль играет экология – обязательно необходимо уточнить, если ли рядом мусорные свалки, промышленные предприятия. Прежде чем купить участок стоит оценить его транспортную доступность, возможность проезда на него тяжелой строительной техники. Предпочтение лучше отдать наделу, расположенному на коммуникациях. Близость природного газа, центрального водопровода и канализации избавит от необходимости решать сложные, дорогостоящие проблемы с обустройством дома. Проблема с электричеством также сегодня актуально, важно не просто, чтобы оно было, а то, чтобы для дома выделили не менее 10-15 кВт.

 

 
3
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код