Главная Статьи Покупка недвижимости в Германии
Статьи

31.10.2013
Покупка недвижимости в Германии

Покупка недвижимости в Германии - надежное и достаточно выгодное вложение средств. Стоимость объектов недвижимости растет непрерывно на протяжении многих десятилетий. Рост стоимости жилых квартир и домов составляет по Германии 3 % в год. Рост среднего годового дохода от средств, вложенных в недвижимость, составляет 5 6%. У капиталов, вложенных в смешанные объекты, доходность увеличилась до 12% и более. Таким образом, инвестировать в недвижимость элементарно выгодно.

Все большую популярность в Германии набирает размещение капитала в недвижимость через closed-ended funds закрытые фонды, которые занимаются аккумулированием денег частных вкладчиков и затем вкладывают эти инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость. Безусловными преимуществами подобного типа вкладов в недвижимость являются: высокий и стабильный доход (приблизительно 8-10% в год), порог для вложений 5 тысяч евро. Инвестиции в эти фонды рассчитаны на продолжительные сроки: 8-15 лет и имеют весьма низкую ликвидность так же, как любая недвижимость. Учитывайте это при выборе инструмента вложений капитала.

Потенциальные покупатели недвижимости заинтересованы в удачном вложении денег. И Германия для них – правильный выбор. Здесь быстро растет стоимость на жилье. Арендодатель жилплощади получает доход в данное время 6% годовых. В Германии наблюдается стабильность, чего нельзя сказать о России, Украине. Немецкая жилая недвижимость отличается превосходным качеством и большой долговечностью. Законодательство Германии разрешает гражданам других стран покупать недвижимость «на равных» условиях с гражданами Германии. На приобретение имеют право как частные, так и на юридические лица. Иностранцы без всяких препон могут приобретать и коммерческую, и жилую недвижимость.

Всякая недвижимость должна быть занесена в реестр собственности (Grundbuch), который является источником достоверной информации о стоимости, точной площади построек и земли, имени владельца, о возможных задолженностях. Продать какой-либо недвижимый объект может либо собственник, либо доверенное лицо, им назначенное. Владение недвижимостью в Германии не подразумевает автоматического получения им права на гражданство в стране. Стоимость квартиры в Германии зависит от различных факторов. Квартиры в больших городах дороже, нежели в деревнях. Если в городе имеется ВУЗ, квартира еще больше увеличивается в цене.

 
1
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код