Главная Статьи Недвижимость: "подводные камни" при продаже
Статьи

14.11.2013
Недвижимость: "подводные камни" при продаже

Когда речь идет о том, как заработать денежные средства, люди находят работу в любой области. И чем более доходный бизнес открывается человеку, тем с большими рисками и сложностями он связан. Продажа квартир опытным риелтором приносит немалые средства. Но для новичков эта сфера деятельности полна своих тайн и секретов. Изучение некоторых из основных поможет быстрее освоить эту сферу предпринимательства.

Есть свои принципы установления окончательной цены при продаже недвижимости. Обычно стоимость складывается из установленной владельцем, а также вознаграждения риелтора. Ставку устанавливает сам риелтор или его агентство. Она может иметь существенные различия для разных объектов. Обычно цена риелтора зависит от того, насколько сложно ему будет продать дом или квартиру. Трудности могут заключаться в составе прописанных в недвижимости людей, в месте расположения объекта реализации, а также от многих других факторов. Например, квартиры в подмосковье требуют от риелтора не такой отдачи, как продажа дома в маленьком городке России.

Но это не единственный момент, который следует изучить начинающему риелтору для успешной карьеры. Установленная цена на объект должна быть адекватной. То есть нельзя к стоимости объекта прибавлять еще одну его полную цену. Это может быть чревато тем, что на недвижимость не будет спроса со стороны клиентов. Покупатели - это отдельная сложность для риелтора. База потенциальных клиентов всегда должна быть новой и актуальной. Иначе есть риск потерять нить связи между предложением и спросом. Любая продажа квартир всегда предполагает, что объект должен быть интересен для покупки. Поэтому риелтор обязан контролировать не только документальную ситуацию, но и предварительно ознакомиться с квартирой на местности. При изучении жилья следует внимательно отметить: какие в квартире или доме есть реальные недостатки, чем можно "перекрыть" эти изъяны жилья. Опытный риелтор всегда имеет свои "козыри", когда вы начинаете торг в цене из-за недостатков в жилье. Первый этаж - это повышенный риск краж и взломов? Зато жилье на первом этаже существенно экономит ваши силы и время, особенно это актуально для пожилых людей. Точно также можно приводить любые реальные аргументы относительно квартиры или частного дома. Только так риелтор способен продать недвижимость, получить прибыль и слова благодарности от обеих сторон сделки.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код