Главная Статьи Португалия – последний анклав доступной недвижимости в Западной Европе
Статьи

11.01.2008
Португалия – последний анклав доступной недвижимости в Западной Европе

После того как недвижимость в Западной Европе пережила головокружительный рост цен (квадратный метр в престижных районах Лондона достиг отметки в 15 тысяч евро, в Париже средняя стоимость квадратного метра - 7 тысяч евро, в Мадриде– 4,6 тысячи евро), аналитики заговорили об инвестиционной привлекательности стран Восточной Европы: Болгарии, Черногории, Румынии. Вы можете купить дом через самых крупных агентств недвижимости в Курске, которые также предоставляют к выбору дачи, квартиры, участки.

Тем не менее, многие специалисты в области зарубежной недвижимости советуют обратить внимание на самую западную европейскую страну – Португалию. Ведь в настоящее время в Португалии, в состав которой входят также архипелаг Мадейра и Азорские острова (находящиеся в Атлантическом океане, приблизительно в 970 и 1450 километрах от Лиссабона), стоимость квадратного метра составляет всего 2,1 тысячи евро.

Португалия предлагает инвесторам и просто всем желающим приобрести недвижимость в Европе на выбор побережье Атлантического океана, которое протянулось на 1793 километров с севера до юга, гористый север, граничащий с испанской провинцией Галисией и древнейшие города Европы, построенные еще в VI веке до нашей эры. Климат в стране умеренный средиземноморский, с обильными дождями и даже снегом зимой на севере и с длительным жарким, засушливым летом на юге - сказывается влияние Атлантического океана.

 

 

Иностранные инвесторы предпочитают приобретать недвижимость на побережье. По сравнению с соседней Испанией, и средиземноморскими Францией, Италией и Грецией, Португалия радует относительно невысокими ценами. Самое популярное направление - юг Португалии – Кадисский залив, побережье Алгарве (Algarve), где расположены такие города как Лагуш (Lagos), Портимау (Portimão), Фару (Faro) и Тавира (Tavira). Стоимость просторной 100-метровой квартиры в городе Тавира с прекрасным видом на природный парк Риа Формоза и море на вторичном рынке составляет 350 тысяч евро, новые апартаменты площадью 70 квадратных метров с небольшой террасой и видом на море, приобретенные на этапе строительства, обойдутся покупателю в 170 тысяч евро. В Лагуше новая 3-х комнатная квартира с террасой будет стоить около 238 тысяч евро. В Портимау аналогичную квартиру можно приобрести за 220 тысяч евро, в Фару - за 235 тысяч евро, а однокомнатную квартиру всего за 90 тысяч евро. В Портимау также можно найти однокомнатную квартиру от 68 тысяч евро.

Недвижимость на португальском побережье – это не просто близость моря, но и множество ресторанов, специализирующихся на морской кухне, прекрасные поля для гольфа, прогулки на яхте, дайвинг, серфинг и морская рыбалка.

Сами португальцы предпочитают приобретать недвижимость в крупных городах: Лиссабоне, Порту, Коимбре, Сетубале.

 


 

В Лиссабоне (Lisboa) квартиру, расположенную в тихой зоне в непосредственной близости от станции метро, площадью около 100 квадратных метров можно приобрести за 250 тысяч евро, небольшую двухкомнатную квартиру в зависимости от района за 140-220 тысяч евро.

В 24 километрах к западу от португальской столицы находится город Синтра (Sintra), основанный римскими и финикийскими колонизаторами и насчитывающий всего лишь 16 тысяч обитателей. Тем не менее, он очень полюбился иностранным покупателям, которых привлекают старинное здание королевского дворца, сады и парки, замки времен арабского владычества. Стоимость двухкомнатной квартиры на вторичном рынке составляет 110 тысяч евро, дом площадью 120 квадратных метров с садом можно приобрести за 220 тысяч евро.

Сетубал (Setubal) - город и порт на побережье Атлантического океана в 30 километрах от Лиссабона. В городе можно приобрести квартиру в 5 минутах от моря площадью 120 квадратных метров за 130 тысяч евро или небольшой домик за 230 тысяч евро.

Порту (Oporto) – это бывшая столица Португалии, известная на весь мир своим портвейном и футбольным клубом «Порту». Скромную квартиру в удаленном от океана районе можно приобрести за 60 тысяч евро.

Коимбра (Coimbra) - город центральной Португалии знаменит своим старинным университетом, основанным в 1290, в котором обучался Луиш ди Камоэнс (Luís Vaz de Camões) – один из величайших португальских поэтов, описавший в поэме «Лузиады» плавание Васко да Гамы. Квартира площадью 90 квадратных метров обойдется в 152 тысячи евро, свой дом площадью более 200 квадратных метров с садом будет стоить около 400 тысяч евро.

 


 

К сожалению, недвижимость в Португалии пока еще остается экзотикой для российского покупателя. Состоятельные россияне предпочитают Коста дель Соль в Испании, Лазурный берег Франции, греческие острова, а покупатели со средним достатком устремляются в Восточную Европу. Португалия совершенно незаслуженно обделена вниманием наших соотечественников. Ведь эта небольшая европейская страна была одной из крупнейших мировых держав, власть которой распространялась от Бразилии до Восточной Индии. Португалия впитала в себя традиции испанской, греческой, римской и арабской культур и предлагает покупателю недвижимость на чистейших песчаных пляжах Атлантического океана по ценам, сопоставимым с Московской областью.

Преимущества покупки недвижимости в Португалии:

- Португалия – динамично развивающаяся, стабильная европейская страна с мягким средиземноморским климатом, чистыми пляжами и возможностью уединенного отдыха в отличие от перенаселенного побережья Испании и Франции;

- авиакомпания «Красноярские авиалинии» обеспечивает прямые рейсы из Москвы в Лиссабон и Фару;

- цены на недвижимость здесь значительно ниже, чем в остальных средиземноморских странах;

- средний рост цен на жилую недвижимость Португалии составляет 6–8 % в год.

Текст, фото: Светлана Бабкина, специальный корреспондент homeweek.ru в Европе

 
1
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код