File does not exists! (adv.html)
Главная Статьи Основные аферы на рынке недвижимости
Статьи

09.12.2013
Основные аферы на рынке недвижимости

Огромное количество разнообразных мошенников на рынке недвижимости давно уже является общеизвестной бедой. Бедой не столько с точки зрения единичных покупателей, сколько с точки зрения глобальной экономики страны, которая серьезно страдает из-за недобросовестных спекулянтов. Ведь они подрывают саму суть торговых отношений на рынке.

Прежде чем подавать объявления, типа "куплю квартиру", следует подумать, как подстраховать себя со всех сторон.

Во-первых, можно выделить торговые операции с чужой жилплощадью. Совершение сделки с домой или квартирой, которая на деле не принадлежит тому, согласитесь, очень заманчиво для «продавца». При этом настоящий владелец объекта ни сном, ни духом не догадывается о том, что его квартира стала предметом нечестной коммерческой деятельности.

Как такое возможно? Например, некто снимает комнату у арендодателя, после чего завладевает оригиналами документов, которые устанавливают право собственности, либо просто подделывают их. Затем один из мошенников представляется собственником квартиры и дожидается покупателя. Далее следует сделка, при которой продавец получает свои деньги, а покупатель не получает ничего. Как вариант - покупателей может быть несколько – продавец получает аванс от каждого из них и исчезает «со цены действий».

Еще один довольно частый случай – мошенник разыскивает тех, кому необходима срочная приватизация для последующей продажи, после чего предлагает «ускорить процесс». Он находит мнимого покупателя. Продавец теряет бдительность, поручая приватизацию мошеннику - после чего аферисты переоформляют приватизированную комнату или квартиру на кого-то подставного, в итоге хозяева остаются ни с чем.

Одна из довольно давних схем – ложное завещание или мнимая смерть. Некто сдает аферистам квартиру и уезжает. Те фабрикуют ложное свидетельство о смерти хозяина, а также завещание, которое якобы упоминало этих мошенников. Затем они обращаются к государственному нотариусу, чтобы тот выдал им свидетельство на право наследования, и получают его через полгода. Затем аферисты продают квартиру, а хозяин, возвращаясь, узнает, что он объявлен мертвым.
В этом плане гораздо менее рискованными являются операции покупки не у физических, а у юридических лиц с безупречной репутацией. Об одном из них можно узнать здесь gmsn.ru.

Достаточно распространенная сегодня схема – многократная продажа жилья. Технология здесь прежняя: создание контрафактных документов правоустановления либо получение их дубликатов, подделка паспортов. Чаще всего, в случае с многократной продажей недвижимости, хозяин квартиры является соучастником аферы, а впоследствии пытается выдать себя за потерпевшего.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код







File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)