Главная Статьи Недвижимость в Италии
Статьи

16.12.2013
Недвижимость в Италии

Некоторые россияне приобретают недвижимость в Италии - совершают сделки "на месте действия" – через услуги итальянских агентств. Связаны такие действия с тем, что они не хотят, чтобы их замечали с крупными покупками в родной стране. Если рассматривать среднюю сделку в Италии, то она по стоимости она отличается от сделок, проводимых в других странах. Также есть отличия и в составе покупателей.

Был недавно опрос, по которому лидерами среди стран стали Болгария, Кипр и Черногория. Большинству опрошенных нравятся теплые побережья, и этих человек насчитывается 50 процентов. 36 процентов россиян стремятся в Арабские Эмираты, Чехию, Турцию, Испанию и на Мальту. Такие страны, как Швейцария, Франция, Италия привлекают не столько много людей: недвижимые объекты здесь дешевле московских, но в этих странах выше уровень жизни, значит, дороже. Содержать дома и другие виды недвижимости здесь себе могут позволить люди, у которых высокий уровень дохода, по рейтингу набралось 14% опрошенных.

Наши соотечественники в основном выбирают жилье у воды. Причины в консерватизме нашего покупателя, который состоит в том, что курортная недвижимость является самой востребованной у россиян в Италии и в других странах.

Что касается наибольшего спроса, то им пользуются апартаменты, дома, которые на морском побережье, у озер. Наши граждане обживают побережье Тосканы, а также озерные районы Ломбардии. Если привести пример, то в Сицилии последние несколько лет вырастает спрос на недвижимость.

Квартирный рынок отличается – объект, который находится дальше от городского центра, стоит дешевле. В центре Рима средние цены на квадратный метр жилья на уровне 9-11 тысяч евро, но на окраинах они падают до 3,5-5 тысяч.

При подборе наиболее дешевых вариантов можно рассмотреть квартиры в небольших городах. Например, квартира, площадь которой равна 50 кв. метров и из мебели спальня, а также гостиная, детская, 12-метровая терраса, и расположена она в престижной Калабрии, по стоимости 45 тысяч евро. В том же районе квартира площадью 65 кв. метров и с мебелью, с отдельным входом, наличием сада в 235 кв. метров, выходит по цене 72 тысячи евро.

Приведем пример престижной Тосканы. В городе такие виды недвижимости с площадью 55 кв. метров, где есть гостиная, одна спальня, стоят 88 тысяч евро. Если две спальни, то стоимость 100 тысяч, три – 115-130, четыре – 140-200.

При определении цены домов смотрят на историческую ценность объекта, в Тоскане средняя стоимость дома 180-250 тысяч евро, на Сицилии – 160-450. Примерно такие е цены в Пьемонте и Калабрии.

Вы можете купить недвижимость в Италии, обратившись в итальянское агентство недвижимости TM ESTATE srl. Предоставляются офисы в Риме и представительство в Москве. Посмотрите на их сайте виллы, квартиры, апартаменты, пентхаусы.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код