Главная Статьи Основы продажи недвижимости
Статьи

16.12.2013
Основы продажи недвижимости

Продавцы, как правило, при продаже завышают цену примерно от десяти до пятнадцати процентов. Лучше всего будет обратиться к независимым экспертам. Вы можете заказать доставку воды на дом в Москве и обсудить все вопросы с агентствами и покупателями за чаепитием.

Большинство предложений о покупке уже содержится в электронном виде в риэлтерских базах. При продаже квартиры следует учитывать тот факт, что все потенциальные клиенты предпочитают видеть свое будущее жилье чистым.

Если покупатели не проверят этот факт, государственные власти могут заставить нынешних покупателей переделать квартиру. Даже грязные окна сразу же кидаются в глаза. Но если процесс покупки происходит частным путем, то ему следует уделять максимальное количество времени. Перепроверка планировки входит в список услуг риэлтерских компаний. Но не всегда специалист может оказаться специалистом. В таком случае, важно узнать, в каком состоянии находится дом, был ли когда-нибудь проведен ремонт или реставрация. Также под красивой и элитной сантехникой могут скрываться старые прогнившие трубы. В первую очередь покупатель будет смотреть на состояние потолков и стен. На вторичном рынке недвижимости необходимо узнать, сколько раз перепродавалось жилье, и какие этому есть причины. Намного большее количество проблем встречается у недвижимости на вторичном рынке.

При ведении сделок, которые касаются покупки жилья, необходимо всегда помнить, что эта квартира — будущая семейная крепость, где должен быть уют, а не царить проблемы и упреки о неудачном выборе. Прежние жильцы могут и не упомянуть о несогласованном с БТИ плане. При необходимости, следует сделать ксерокопию и проконсультироваться у юриста. Этим нужно пользоваться разумно, и торговаться в приделах нормы. Квартиры могут находиться в очень старых зданиях. Не лишним будет сделать генеральную уборку, или даже выполнить небольшой косметический ремонт.

Популярной проблемой считается незаконная перепланировка жилья. Первым делом нужно проверить его существование, сроки действия и предусмотренные причины его расторжения. На сегодня существует масса липовых агентств и компаний, которые предлагают свои услуги без наличия агентского договора. Он с легкостью сразу определит нюансы или несоответствия. Они с профессиональной точки зрения осмотрят жилье и определят наспех сделанный ремонт, который продавцы хотели скрыть - трещины и грибок с плесенью на стенах (это вылечить практически невозможно).

 
2
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код