Главная Статьи Правила оформления кредита на недвижимость
Статьи

21.12.2013
Правила оформления кредита на недвижимость

В наше время покупка жилья в кредит является единственным выходом для семей, имеющих средний доход. Лучше уж выплачивать за свое жилье, чем отдавать немало денег чужим людям за аренду. Если во время кризиса люди не хотели брать долгосрочные обязательства на себя, сегодня каждая 3-я сделка по недвижимости связанна с ипотекой.

Если вы решили взять ипотеку, вам нужно тщательно выбирать банк. Сегодня множество из них предлагают любые кредиты с разными условиями. Обычно необходимо выплатить первоначальный взнос, составляющий 5-25 %. В некоторых банках предлагаются кредиты без уплаты взноса, однако процентная ставка будет выше. Вам нужно выбирать банки, клиентом которой является организация, в которой вы работаете. Сотрудникам всегда предлагаются особые условия по кредитованию.

Приступите к сбору стандартного пакета документации - справки НДФЛ, ИНН, свидетельства о пенсионном страховании, копии трудовой книжки и паспорта. Произведите заполнение анкеты, бланк которой можете взять в отделении банка.

Некоторые банки требуют наличия дополнительных документов дипломов, свидетельства о рождении, браке, а также водительское удостоверение.

Вы должны найти поручителя, если кредитная сумма большая, и небольшой первый взнос. Вашим поручителем также должны быть предоставлены документы, которые подтверждают его благонадежность. Вы можете увеличить сумму кредита, если предоставите доказательства о том, что являетесь владельцем другой недвижимости. Они будут взяты банком под залог.

Вам нужно учитывать ежемесячные выплаты при оформлении кредита. Его размер не должен быть более 40% от дохода. В противном случае банком может быть не одобрен этот кредит из-за опасения в просрочках по его выплате. Если позволяет возраст, вы можете рассчитать сумму на максимум, снижая ежемесячные платежи. Если появится такая возможность, вы сможете погасить его раньше.

После получения кредита вам нужно выбрать жилье. Более простой вариант заключается в оформлении договора о долевом соинвестировании на рынке жилья. Однако нужно помнить, что для получения ипотеки в доме, который строится, можно только пока он не был сдан Госкомиссии. Если опоздали до, нужно приобретать квартиру в качестве вторичного жилья. Для таких случаев не нужно экономить на выборе хорошего агентства.

Вы должны собрать документы на жилье для предоставления в банке. Затем дождитесь решения, которое примет кредитный комитет. При отрицательном решении ведите поиск другого варианта. Вы можете воспользоваться кредитной линией на срок 3 месяца после того, как будет одобрен кредит.

Приступите к оформлению договора и получения кредита. Очень часто банками требуется наличие страховки от различных повреждений конструкции, пожаров, заливов. Взимается плата за то, что вы открыли счета. Соблюдайте внимательность во время составления договора. Необходимо сверять все, что внесено в договор, чтобы в дальнейшем не возникло больших трудностей при оформлении жилья.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код