Главная Статьи Как оформить землю под многоквартирным зданием
Статьи

03.01.2014
Как оформить землю под многоквартирным зданием

Удобство проживания в многоквартирном здании во многих случаях зависит от самих жильцов. Там, где жильцы по-хозяйски относятся к внутреннему устройству подъездов, например, наличию лампочек, исправности лифта и стен, всегда чисто и уютно. Создается это все только благодаря усилиям самих владельцев квартир, заботящихся об уюте всего дома. По закону, жильцы имеют право на оформление документов на прилегающую территорию к многоквартирному дому. Вся придомовая территория является общедомовой собственностью.

По придомовой территории определяется внешний вид из окна - будет ли это автостоянка или мусорная свалка, или же благоустроенный двор и детская площадка. Человеком, на которого записываются документы, отдающие в собственность придомовую территорию, решаются все вопросы, касающиеся оплаты налога на землю, а также благоустройства территории двора.

Вы должны относиться к оформлению в собственность земли под многоквартирный дом очень серьезно. При необходимости вам нужно провести собрание жильцов для получения их письменного согласия.

Если дом располагается на участке, сформированном до 1 марта 2005 года, до принятия Жилищного кодекса РФ, а также проведении кадастрового учета, то участок земли становится общей долевой собственностью всех проживающих в доме бесплатно. Для такого случая не нужно поучать никакие разрешения органов власти.

Жильцы должны провести голосование для определения уполномоченного лица, на чье имя будут оформляться документы на собственность. На общем собрании необходимо принять решение, согласно которого будет сформирован земельный участок, если это не сделано до 1 апреля 2005 года.

По закону “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”, все вопросы относительно формирования участков земли должны приниматься в местных органах самоуправления. Лицо, которое было выбрано, должно обратиться к администрации города с подачей заявления о формировании участка. Вместе с заявлением вы должны приложить протокол собрания, технический паспорт на ваш жилой дом, документы, удостоверяющие права собственности жильцов на квартиры, а также паспорт доверителя.

Вы должны получить документы, удостоверяющие собственность на всех жильцов многоквартирного дома перед тем, как приступить к оформлению земельного участка. Уточните этот вопрос, возможно, он не точен. При отсутствии хотя бы у одного жильца этих документов, вы не сможете произвести регистрацию земельного участка, расположенного под домом. Этот земельный участок неделим, поэтому вы не сможете оформить землю для отдельной квартиры, так как это запрещается законом.

Посмотрите услуги продажи недвижимости в агентстве «Центре Ипотеки и Недвижимости». Они предоставляют вариант, например, квартир в Новом Уренгое и в других населенных пунктах Ямало-Ненецкого округа. Вам будет предоставлено оформление документов и другие услуги.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код