20.01.2014
Виды новостроек

Современный рынок недвижимости развивается достаточно стремительно благодаря постоянно растущему спросу. С одной стороны, это понятно – практически каждому человеку хочется приобрести новое жилье. Правда, новостройка будет стоить на порядок дороже, чем аналогичный вариант, но в старом жилом фонде. Однако, не стоит отчаиваться, полагая, что квартира в новостройке доступна только достаточно обеспеченным. Все дело в том, что сами по себе Новостройки Иркутска могут быть разными, например, на конечную цену влияет не только монолитность или панельность, но даже и высота потолков в доме, все зависит от конструктивного подхода к возведению жилого дома.

Итак, самый распространенный и доступный вариант – это панельная новостройка. Суть конструкции сводится к использованию стандартных железобетонных панелей, изготавливаемых в заводских условиях. Благодаря таким блокам, строительство ведется гораздо быстрее и, что не менее важно, дешевле. Поэтому и являются панельные новостройки самыми распространенными и востребованными. Однако дешевизна оборачивается наличием массы недостатков. В первую очередь стоит отметить тот факт, что звукоизоляция в таких домах ниже – даже перестановка мебели и ходьба на каблуках в соседней квартире будет отлично слышна. Второй момент касается высоты потолков – в целях экономии пространства, а также из-за стандартных размеров бетонных панелей высота потолков не может превышать 2,75 метров. Следующий аспект также касается особенностей архитектурного подхода – это планировка. Так как плиты выполняют еще и несущую функцию, то расположить комнаты по собственному желанию, то есть перепланировать, не представляется возможным. И еще, зачастую панели недобросовестными строителями устанавливаются не так, как надо, в результате чего на углах и на местах стыков может и штукатурка потрескаться, и обои отклеиться, не говоря уже о том, что придется выравнивать полы и потолки.

Более удобным вариантом новостройки в случае перепланировки является каркасно-блочная конструкция, в которой в несущий металлический каркас встраиваются или блоки, или кирпичи. Во втором случае новостройка обойдется гораздо дороже. Поэтому кирпичную новостройку может себе позволить достаточно обеспеченный покупатель, так как возможная перепланировка и отделка будет стоить приблизительно столько, сколько и сама квартира.

Ваше имя

Комментарий

Код