Главная Статьи Участки Новой Риги – будущее земли Новорижского шоссе
Статьи

24.01.2014
Участки Новой Риги – будущее земли Новорижского шоссе

Внимание всей прогрессивной общественности сейчас направлено на развитие участков Новой Риги: спрос постепенно и стабильно растет, при этом цены достаточно демократически и не сильно меняются со временем. Это позволяет купить участки в Новой Риге по цене от одного миллиона – а эта сумма более чем доступна для даже не самых обеспеченных представителей среднего класса. Как можно использовать участки Новой Риги? Как по прямому назначению, так и для того, чтобы сохранить собственные сбережения: на сегодняшний день вложение в недвижимость являются наиболее безопасным вкладом, так как банки не предоставляют необходимый уровень безопасности, а порог на вход в рынок недвижимости столицы слишком высок. В результате это все приводит к тому, что землю на Новорижском шоссе начинают рассматривать не только с точки зрения привлекательности для постоянного места жительства, но и в качестве инструмента, в который можно вложить «свободные» средства.

Постараемся предсказать поведение цен на участки Новой Риги в 2014 году. Для этого обратим свое внимание на то, как изменялась цена земли в прошедшем году. Согласно исследованиям компании Knight Frank, стоимость сотки земли участков Новой Риги практически не росла. Безусловно, цифры на сайтах застройщиков менялись, но это было обусловлено общим ростом цен и увеличением покупательной способности россиян. К тому же, имело место локальные скачки цен в середине 2013 года, которые были обусловлены внешней политикой России и происшествиями на Ближнем Востоке: события в Сирии резко подстегнули стоимость нефти, что сделало очевидным увеличение иностранного капитала внутрь России, и, как следствие, увеличение покупательной способности достаточной большой части Россиян. К тому же, это время совпало с сезонным ростом спроса, поэтому летом наблюдался особый ажиотаж.

К концу 2013 году случилось еще одно не самое приятное событие: это банкротство большого количества банков и отзыв лицензии. В результате вкладчики многих банков начали справедливо паниковать и стараться забрать свои вклады, чтобы вложить свои средства в более безопасные активы. Так, ряд банков испытал серьезные технические трудности, связанные именно с тем, чтобы выдать необходимое количество финансов населению; таким организациям даже пришлось брать стабилизационный кредит у Центробанка, чтобы решить этот вопрос. Задержка в выплатах еще сильнее пугало вкладчиков, в результате, когда люди получили свои средства, они сразу же пытались найти более безопасный актив. Здесь как нельзя кстати оказались участки Новой Риги, который показали свою ценовую стабильность.

От чего может зависеть цена на участки Новой Риги? Аналитики склонны считать, что прямое влияние на ценообразование застройщиков оказывают такие факторы, как стоимость нефти, индекс РТС и курс доллара относительно других мировых валют. Так, стоимость нефти характеризует финансовые потоки, стремящиеся в Россию, о чем уже было сказано. Индекс РТС демонстрирует инвестиционную привлекательность отечественных компаний и количество денег, которые поступают в российский бизнес, что также не может не оказывать своего влияния на платежеспособность россиян. И, наконец, курс доллара показывает общее макроэкономическое состояние мира. Так, при резком изменении курс доллара, неважно в какую сторону, инвесторы сразу же пересматривают свои активы, так как боятся потерять свои деньги: как известно, с большой долей вероятности инвестор выберет стабильность и небольшой доход, нежели рискованные, но потенциально прибыльные проекты.

Что делать покупателям участков Новой Риги в 2014 году. С учетом того, что в мире не предвидится каких-то существенных событий в макроэкономическом плане, то следует ожидать приблизительно такого же роста стоимости подмосковной недвижимости и участков Новой Риги в частности. Поэтому участки Новой Риги были и остаются достаточно безопасным активом, пусть и не самым доходным. А именно безопасность сейчас более востребована.

 




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код