File does not exists! (adv.html)
Главная Статьи Коммерческая недвижимость: категории складских помещений
Статьи

07.02.2014
Коммерческая недвижимость: категории складских помещений

Ведение практически любого вида бизнеса сопряжено с необходимостью организации оптимального варианта хранения производимого продукта. Ввиду достаточно высокой стоимости покупки коммерческой недвижимости, выгодной альтернативой, с финансовой точки зрения, становится аренда помещения. Удачный выбор позволяет единовременно решить целый комплекс задач.

Ряд факторов является определяющим в формировании стоимости на конкретный объект аренды, включая текущую ситуацию на рынке недвижимости, существующие показатели спроса и предложения.

Выбирая склад, предпринимателю необходимо изначально сузить свой поиск, нацелившись на наиболее приемлемую категорию. На текущий момент складские помещения дифференцируются по четырем основным типам.

Тип «А» характеризуется наибольшим количеством положительных оценок, включая оптимальную планировку, удобное территориальное расположение, оснащение современным оборудованием, обеспечивающим хорошую вентиляцию, возможность регулировать температурные показатели и т.п. Но за подобные преимущества склада современного образца приходится достаточно дорого платить. Особенно это касается складских помещений в столице и прочих крупных мегаполисах страны.

Следующая категория – «В» обладает практически всеми достоинствами, что и предыдущая, исключая некоторые из них. Например, это может менее удобное расположение или неновое (но отремонтированное) здание и прочее. Меньший комфорт находит свое отражение в стоимости арендной платы, которая на порядок ниже, чем у первого типа.

Тип «С» - это здания, которые были переоборудованы под склад, чаще всего расположенные на территории спальных районов, на окраине города, неотапливаемые. Если подобные условия хранения расцениваются съемщиком как удовлетворительные, исходя из специфики продукта, то такая аренда склада представляет собой возможность существенной экономии.

Подсобные или подвальные помещения небольшой площади относят к категории «D». Такой класс характеризуется минимальной стоимостью, но и менее приемлемыми условиями для хранения. Его эксплуатация в качестве склада может рассматриваться только для узкого перечня продукции, не требующей особых требований к хранению.

Поиск оптимального баланса между стоимостным показателем и основными характеристиками помещения, имеющими ключевое значение в обеспечении надлежащих условий, является первостепенной и самой сложной задачей при выборе склада.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код







File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)