File does not exists! (adv.html)
Главная Статьи Сдаем квартиру в аренду
Статьи

14.02.2014
Сдаем квартиру в аренду

В любой сфере человеческой деятельности спрос порождает предложение. Если имеется квартира, предназначенная для сдачи в аренду, на нее всегда найдутся арендаторы. Если человек является собственником квартиры, в которой жить не имеет надобности или возможности, он, скорее всего, станет сдавать ее в аренду, чтобы снизить нагрузку коммунальных платежей и даже получить прибыль. В этой ситуации возникает проблема поиска добропорядочных и ответственных арендаторов. Их можно найти как угодно: по объявлению, данному в средствах массовой информации, на улице или с помощью друзей и сослуживцев. Видя человека первый раз в жизни, нельзя определить, является ли он мошенником, будет ли он исправно вносить арендную плату и содержать жилище в чистоте и порядке. Имея дело с арендаторами, за которых поручились друзья, все равно нельзя в них быть полностью уверенным, поэтому необходимо заранее принять некоторые меры безопасности. Предусмотреть следует различные варианты.

Лучше всего заключить договор посуточной аренды квартиры в Добово и удостоверить подписи на нем у нотариуса. В договоре следует подробно указать права, обязанности обеих субъектов арендного процесса, сроки оплаты за недвижимость, компенсации коммунальных платежей, порядок возмещения ущерба при повреждениях канализационных и водопроводных труб, выходе из строя электропроводки, а также указать, за чей счет и чьими силами должен производиться текущий косметический ремонт помещения. Кроме того, необходимо предусмотреть финансовую ответственность за внесение арендной платы с опозданием.

Следует оформить акт передачи квартиры, указать в нем состояние помещения, наличие и состояние мебели и бытовой техники на момент передачи в пользование арендатору. Этот документ должны подписать обе стороны. При появлении споров и разногласий акт передачи может оказать неоценимую помощь в их урегулировании.

Конфликтная ситуация может возникнуть в том случае, если арендодатель станет постоянно приходить без предупреждения в помещение с целью контроля состояния. Арендаторы противятся этим посещениям, зачастую именно потому, что не обеспечивают надлежащего порядка в жилище. По этой причине в текст договора необходимо включить пункт, регулирующий порядок и количество посещений квартиры арендодателем в присутствии арендаторов.

При наличии финансовых возможностей в квартире можно поставить скрытую веб-камеру, что позволит наблюдать за квартирой. Стоит понимать, что законом это запрещено, поскольку считается нарушением неприкосновенности личной жизни людей.

При аренде квартиры необходимо составить оба документа: договор и акт приема-передачи собственности. Это поможет сохранить имущество и вернуть от арендаторов квартиру в отличном состоянии. При наличии споров, дошедших до судебного разбирательства, документы облегчат ход судебного процесса.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код







File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)