Главная Статьи Приобретение квартир в новостройках
Статьи

16.02.2014
Приобретение квартир в новостройках

Как правило, если купить новостройку в Подмосковье от застройщиков, то это будет жилье в домах, построенных по современным технологиям и с использованием современных материалов для строительства. Здесь наилучшим образом выполнена планировка помещений и уже нет той нелюбимой всеми маленькой кухни, которая была в каждой “хрущевке”. В таких квартирах еще никто не жил, и поэтому не будет никаких юридических проблем, например, с предыдущими собственниками, которые могли оставить продаваемую квартиру в залог или продать ее одновременно кому-либо еще. Плюсом приобретения новой квартиры в еще строящемся доме является так же более низкая цена за квадратный метр.

В покупке квартиры в доме, строительство которого еще не завершено, и завершиться еще не скоро, есть свои минусы. Хотя законодательством Российской Федерации строго гарантируются права покупателей такого жилья и тот факт, что цена за приобретаемую квартиру не может быть изменена компанией-застройщиком. Согласно законодательству стоимость квадратного метра квартиры, порядок расчета сторон и срок сдачи дома четко прописываются в договоре, заключаемом между покупателем и компанией-застройщиком. И если кто-либо из сторон захочет изменить какие-то условия в договоре, то это возможно будет сделать только через суд.

В идеале, покупатели жилья в новостройках хорошо защищены законом и договорным соглашением, но на практике дело обстоит иначе. Этому виной огромный и постоянно растущий спрос на жилье, особенно на сравнительно недорогие квартиры, который развязывает продавцам недвижимости руки. Благодаря этому, каждая компания-застройщик выдвигает покупателям свои требования и ставит условия, которые в большинстве случаев не гарантируют будущим владельцам жилья того, что стоимость жилья не вырастет или то, что строительство закончится вообще. И на заключение этих, вроде бы финансово опасных сделок, идут очень многие люди, желающие хорошо сэкономить на покупке квартиры, либо не имеющие средств на приобретение более дорогостоящего жилья.

Для того, чтобы не переплатить за квартиру огромное количество денежных средств или вообще не остаться без квартиры, следует заключать договор о долевом участии в строительстве дома только согласно законодательству. Ну а если покупается квартира на условиях, выдвинутых фирмой-застройщиком, то следует, как минимум навести хорошие справки о репутации данной компании, а не смотреть только на ее рекламу.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код