File does not exists! (adv.html)
Главная Статьи Кредиты под залог недвижимого имущества
Статьи

05.03.2014
Кредиты под залог недвижимого имущества

Когда российское ипотечное кредитование только начинало набирать обороты, кредиты выдавали исключительно под залог приобретаемого имущества. Иными словами, купленная человеком квартира и являлась залогом

Однако, бывает неудобно брать кредит под залог приобретаемого имущества. Порой получение кредита под залог собственности представляется более подходящим вариантом. Ниже будут приведены примеры получения кредита под залог недвижимости на выгодных условиях:

Кредит без первоначального взноса.

В период с 2006-2007 года несколько банков предлагали программы по получению кредита без первичного взноса. Когда в 2008-2009 наступил кризис, выдача кредитов без первоначальных вложений перестала практиковаться. В наши дни существует возможность получить кредит, не внося первоначальных средств, но в таком случае ставка по кредиту может возрасти. Таким образом, получение кредита под залог имеющейся недвижимости представляется гораздо выгоднее.

Предположим, что заемщик ищет квартиру стоимостью 5 миллионов рублей и у него в собственности имеется квартира за 8 миллионов рублей. В таком случае владелец может отдать свою квартиру в залог и получить вплоть до 80% ее стоимости. Опираясь на данный пример, до 8 миллионов умножаем на 80%=6 400 000 руб. Если квартира, необходимая заемщику, оценивается в 5 миллионов рублей, то размер кредита может быть вплоть до 6 400 000 рублей. Таким образом, кредита будет вполне достаточно для приобретения желаемого жилья, не имея средств для первичного взноса

Кредит на покупку недвижимости за границей.

Некоторые страны, такие как Египет, Марокко, Тунис и т.д отказывают россиянам в приобретении недвижимости в кредит.

Но возможно абсолютно все!

Кредит можно взять под залог недвижимого имущества, а полученные средства потратить на приобретение жилья за рубежом.

Кредит на покупку коттеджа, земельного участка или квартиры в новом доме.

Поскольку ставка по такому кредиту ниже, средства можно получить под залог имеющейся собственности

Кредит на развитие собственного дела.

Существует два варианта получения кредита под одну процентную ставку: кредит под залог имущества, находящегося в собственности от ЗАО Кредитование для бизнеса и кредит «на развитие бизнеса». Ставка по кредиту под залог собственного имущества будет гораздо ниже.

Известно ли вам?

Ряд банков предлагает программу, по которой залогом для кредита может стать не только ваша квартира, но и жилье ваших родственников, либо друзей.

В такой ситуации для определения максимального кредита, банк принимает во внимание доходы заемщика, ведь именно заемщик гасит кредит, а залогодателем является другое лицо. В случае если заемщик отказывается выплачивать кредит, залогодатель рискует потерять свою квартиру, поэтому последнего стоит тщательно взвесить все «за» и «против».

Целевые и нецелевые кредиты.

Кредиты на определенные нужды предназначены для конкретных целей. К примеру, когда человек берет кредит под залог имеющейся собственности, но с целью приобретения другой недвижимости: участка земли, квартиры, коттеджа.

Хотя процентные ставки по такому кредиту ниже, необходимо подтверждать целевое пользование кредитом – предоставлять соответствующие документы.

При выдаче нецелевого кредита банк не спрашивает о цели займа. Такой кредит сопровождается более высокой процентной ставкой и выдается под залог имеющейся собственности.

ЗАО Кредитование для бизнеса

 
1
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код







File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)