Главная Статьи Как обеспечить надежность сделки с недвижимостью?
Статьи

12.03.2014
Как обеспечить надежность сделки с недвижимостью?

При покупке или продаже любой недвижимости за городом или просто усадьбы, всегда существует вероятность допустить оплошность. Такого рода операции довольно сложные, так как необходимо соответствующе оценить предмет торга и совершить требуемую регистрацию.

Если приложить максимум усилий и стараний, то надёжно совершить все эти юридические и формальные операции, можно. В случае если данным процессом занимаются соответствующие учреждения, то методичность шагов при этом предполагается следующая.

Начальным шагом должно быть утверждение того, что продающий данную усадьбу официально является её обладателем. Проверить это не составляет труда, достаточно попросить предъявить копии документов, подтверждающих его права как владельца. Необходимо иметь в виду, что список имеющейся документации может быть различным и это обусловлено разновидностью земли, на которой находится усадьба. На сегодняшний день, реализация квартир в столице и усадеб в пригородных районах, производится в очередном порядке. В связи с этим, увеличивается численность экспертов, занимающихся сервисом в данной области.

Ещё надо иметь доказательства того, что приобретаемая усадьба официально зарегистрирована, всё оформлено прозрачно и честно. Чтобы проверить, неподдельность документации, надо обратиться в регистрирующие организации, а также к профессиональному юристу, который предложит юридическое сопровождение сделок с недвижимостью или нотариусу . Агентство по недвижимости способно также предоставить соответствующие услуги. Действительные размеры территории усадьбы должны совпадать с размерами, указанными в документации. В случае оказавшихся несоответствий или размеры территории вообще не отражены в документах, то надо пригласить специалистов по измерению местности и они исследуют данную усадьбу. Надо также удостовериться, что на покупаемой усадьбе есть все условия для снабжения электроэнергией, водой и т.д. Если этого нет, то необходимо согласовать с местными учреждениями возможность в будущем обеспечить соответствующие условия для проживания.

Если после проведения предлагаемых выше процедур приобретение усадьбы решено, то стоит ознакомиться наперёд с процессом покупки-продажи. Рекомендуется, опять же, обратиться за помощью к квалифицированному специалисту в этом деле. Так как данный процесс – дело длительного периода, то нет ничего удивительного, если продавец усадьбы потребует аванс. Уплата аванса даст и вам ощущение уверенности в том, что усадьба будет вашей. Необходимо только удостовериться, что платёж, произведённый вами, соответствует отражённому в договорённости. Если всё-таки указанной суммы нет, то попросите сформировать дополнительную договорённость и внести данное положение. Произведение оплаты нужно обговорить с продавцом усадьбы наперёд. Банковская ячейка является более надёжным методом передачи финансов, потому, что продаваемая сторона сможет получить оплату после того, как вы станете официальным владельцем участка.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код