Главная Статьи Как заработать, покупая и продавая объекты недвижимости
Статьи

12.03.2014
Как заработать, покупая и продавая объекты недвижимости

Всем известно, что купить недвижимость можно и ниже рыночной цены, в случае, если продавцу надо срочно ее продать в связи с долгами, переездом или другими обстоятельствами.

Также есть вариант купить недвижимость, не имея для этого денежных средств. Как провести такую операцию? Выясняется настоящая причина продажи у владельца. В случае если недвижимость хозяину особо не нужна, можно вести переговоры о покупке с постепенной оплатой. Взамен можно предложить какие-нибудь услуги, в которых нуждается продавец (строительные, либо юридические). В качестве оплаты можно предложить какое-то имущество, например, автомобиль. Ну и, конечно, в самом крайнем случае, можно взять кредит, если он будет для вас выгоден.

Разберемся, по каким признакам можно увидеть, что приобретенная недвижимость могла быть продана значительно дороже, чем покупалась. Ниже указаны критерии ликвидных объектов недвижимости, по которым будет иметься спрос:

- развитие в районе недвижимости инфраструктуры, а именно – магазины, школы, аптеки, медицинские учреждения и места отдыха и развлечений и т.п.;

- доступность транспорта;

- внешнее состояние дома и проложенных инженерных систем.

В случае рассмотрения частного дома и загородного коттеджа к вышеописанным критериям добавляют следующие пункты:

- район и его экология;

- насколько удалена недвижимость от автомагистрали;

- размеры земельного участка вокруг дома, рельеф и почва.

При осуществлении сделки не экономьте на услугах квалифицированного юриста, так как документы такого плана имеют много нюансов, которые лучше не пропускать мимо, плюс это гарантия, что с бумагами все в порядке. Не покупайте дом по доверенности.

После завершения покупки недвижимости, наступают следующие этапы – подготовка к продаже, поиск клиента и выгодная сделка.

Что привлечет клиентов и как сделать продаваемую недвижимость привлекательнее. Полезные советы:

- оформление прав на владение собственностью;

- выписка всех зарегистрированных лиц;

- если на недвижимости висят долги, погасите их;

- после покупки сделать недорогой ремонт, проведите генеральную уборку, если присутствуют неприятные запахи, устраните их.

После проделанной работы можно заняться поиском клиентов. Рекламу можно разместить в агентствах недвижимости в Тюмени и специализированных интернет-ресурсах.

 
4
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код