Главная Статьи 5 советов желающим сдать квартиру
Статьи

07.04.2014
5 советов желающим сдать квартиру

1. Чтобы успешно сдать квартиру, нужно ее подготовить к сдаче. Уберите все лишние вещи, которые вряд ли понадобятся нанимателю. Не перегружайте квартиру мебелью и другими предметами интерьера. В квартире не должны оставаться на хранение личные вещи хозяев. Не желательно, чтобы в квартире оставались библиотеки книг. На стенах не должны висеть ковры. Все это ухудшает впечатление от квартиры в глазах нанимателя. Проверьте исправность сантехники и другого оборудования. Сделайте генеральную уборку в квартире. Для этого лучше обратиться к услугам клининговой компании.

2. Чтобы сдать квартиру быстро и по выгодной цене, ответственно отнеситесь к выбору риэлтора. Для поиска нанимателя все риэлторы будут размещать объявления о сдаче квартиры в одних и тех же объединенных базах данных риэлторских компаний. И в этом смысле, шансы найти нанимателя на вашу квартиру у всех риэлторов одинаковы. Но на этом их равенство и заканчивается. Даже в одном и том же агентстве недвижимости результаты работы разных агентов очень сильно различаются. Крайне интересны результаты следующего эксперимента. Если нескольким агентам раздать одну и ту же заявку нанимателя, где сформулированы его требования к квартире, и затем предложить всем агентам подобрать подходящие квартиры в одной и той же базе данных, то результаты поиска у разных агентов окажутся разными. Оказывается, что профессиональная компетенция агента проявляется даже в таких простых операциях. Еще заметнее эта разница будет там, где требуются навыки компетентного общения.

3. Проявляйте максимум оперативности в отношении показов квартиры. Отложите все другие дела на потом и будьте готовы выехать на показ квартиры, как только поступит такое предложение. Если каждый раз, когда потенциальный наниматель захочет посмотреть вашу квартиру, вы не сможете показать ее в удобное для нанимателя время, ваши шансы сдать квартиру быстро и по выгодной цене резко снижаются.

4. Во время показов старайтесь не совершить типичных ошибок, которые, к сожалению, часто совершают хозяева квартир. Не стоит обращать внимание нанимателя на параметры квартиры, дома или прилегающей территории, которые могут ухудшить общее впечатление при показе. Например, огорченно сокрушаться, что вдоль вашей улицы недавно стали прокладывать какие-то трубы и все перерыли. Не рекомендуется на вопросы нанимателя давать отрицательные ответы. Будьте дипломатичнее, держитесь позитивно!

5. Максимум гибкости и готовности идти навстречу пожеланиям нанимателя потребуется от вас в переговорном процессе. Чтобы этот процесс закончился договором, нужно быть готовым к определенным компромиссам. Стремитесь проявлять твердость только в тех вопросах, которые имеют для Вас действительно серьезное значение. Например, в вопросе о сроке договора и штрафных санкциях за досрочное расторжение договора по инициативе нанимателя. Имейте в виду, что если штрафные санкции в договоре отсутствуют, то это все равно, что отсутствует и срок договора, т.е. наниматель сможет съехать с квартиры, когда захочет. Поинтересуйтесь у вашего риэлтора заранее, есть ли в стандартном тексте договора соответствующие пункты о досрочном расторжении договора. Если таких пунктов нет, обязательно настаивайте на их внесении. Также если вы хотите сдать квартиру у метро кировский завод, разместите свое объявление на качественном сайте агентства недвижимости.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код