File does not exists! (adv.html)
Главная Статьи Как правильно выбрать земельный участок
Статьи

15.05.2014
Как правильно выбрать земельный участок

Строительство дома начинается с выбора участка и к этому этапу нужно отнестись очень ответственно. Перед тем как вы отправитесь осматривать предложенные варианты, вам нужно точно определиться, что конкретно вы собираетесь на своей земле строить. Если у вас есть мечта – иметь большой дом, и есть средства для реализации этой мечты, то участок размера меньше, чем 600 м2 вам и смотреть не стоит. Если вы видите свой дом в окружении сада из фруктовых деревьев, красивого газона, беседки и, возможно, бассейна, то вам понадобиться от 800 до 1000 м2. Форму участка лучше выбрать квадратную или прямоугольную.

Кроме прекрасного вида и свежего воздуха нужно учесть состав почвы. Насколько плотная земля, как близко залегают грунтовые воды, не находится ли участок в зоне подтопления во время весенних паводков. А так же не проходит ли рядом какая-нибудь затяжная стройка с бурильными работами.

Важный момент – наличие или отсутствие инфраструктуры в выбранном районе. Причем как первое, так и второе может быть плюсом. Если вы собираетесь жить или часто приезжать в дом, и вам нужен хороший подъезд, магазины, возможно, развлекательные заведения, то вы, без сомнения, будете искать участок поближе к «цивилизации». А если, наоборот, вами движет стремление к уединению, желание отойти от мира и заняться созерцанием в тишине и покое, то участок следует присмотреть в месте, где пусть и ступала нога человека, но не слишком часто.

При этом нужно учесть, что в «цивилизованном» районе подключение коммуникаций: газа, света, воды не составит проблемы, так, на сайте коттеджного поселка вы можете подробно узнать о наличии всех коммуникаций. А в «диких» землях вам придется рыть колодец, класть печь и везти с собой генератор с приличным запасом топлива.

Важный момент – стоимость участка. Конечно, проще всего поручить эту операцию риэлтеру. Но даже если вы пользуетесь услугами агента, нелишне провести «разведку местности» и хотя бы просмотреть объявления в нескольких газетах, чтобы не приобрести участок по завышенной цене.

Прикидывая стоимость участка нужно учитывать и стоимость строительства. Насколько удобно будет доставить на ваш участок стройматериалы, подогнать нужную технику, подключиться к коммуникациям. Все это влияет на «цену вопроса» и может существенно поколебать ее, причем как в большую, так и в меньшую сторону. Но делая выбор в пользу дешевого варианта, помните о том, что дешев он не случайно, и все недоплаченное на этом этапе вам придется «довложить» на следующем.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код







File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)