Главная Статьи Сделка: как не потерять квартиру
Статьи

28.05.2014
Сделка: как не потерять квартиру

За последние несколько лет люди стали все чаще сталкиваться с мошенничеством по отношению к недвижимому имуществу. Как уберечь себя от подобных ситуаций? Как купить новостройку в Москве и не потерять деньги? Вот об этом мы и поговорим в содержании данной статьи.


Совершая любую сделку, которая, так или иначе, касается недвижимости, например, аренда, покупка или продажа жилого помещения, вы подвергаетесь серьезному риску. Он напрямую связан с большим количеством дополнительных финансовых расходов, при этом обычно в большей степени страдает приобретающая сторона. Дело в том, что именно при потере имущества достаточно часто не имеют возможности его вернуть, или погасить займы которые были взяты в финансовых организациях.


Для того чтобы обезопасить себя от подобных случаев прежде чем совершать сделку купли-продажи необходимо очень внимательно изучать все документы предыдущих владельцев.


Обратите внимание на следующее:

• Кто является владельцем недвижимости, и нет ли тех, кто может препятствовать осуществлению сделки, например, лица которые прописаны на данной площади, а в момент совершения сделки находящиеся в тюремном заключении. Если есть те, кто проживает в другом городе или стране, то обязательно должна иметься доверенность и разрешение на продажу.

• Если вы решили приобрести квартиру, которая перешла к собственникам по наследству, удостоверьтесь в том, что все они согласны на сделку.

• Внимательно изучите количество прописанных людей, если их слишком много, то такую недвижимость лучше не приобретать.

• Обратите свое внимание на то, как долго квартира или дом находится в собственности. Если этот срок менее 1 года, то такая недвижимость вызывает подозрения.


Стоит отметить, что не только покупатель подвержен определенному риску, но и продавец, а потому если вы решили сменить место жительства, неважно по каким причинам обратите внимание на следующее:

• договор купли-продажи, изучите его как можно внимательнее, особенно если вы продаете недвижимость в рассрочку.

• Если вы решили сдавать свое жилье, то тут вам необходимо обязательно обговорить с будущими жильцами такие вопросы как оплата коммунальных платежей и проведение ремонта, как частичного так и полного, в случае если состояние квартиры или дома будет в этом нуждаться.

• Старайтесь по возможности в проверенные риелторские конторы. Рекомендуем компанию Домус Финанс, если вы приобретаете недвижимость в Подмосковье. В случае возникновения, каких либо вопросов идите за помощью к юристам, и то только к проверенным.


Еще один замечательный способ обезопасить себя, это застраховать свое жилье, заключив договор титульного страхования. Данный вид страхования, конечно, не вернет вам любимую 4 х комнатную квартиру Долгопрудный, но все-таки поможет вернуть средства, которые вы на него потратили. Именно благодаря возврату этих денег у вас появится возможность купить другое жилье.
Стоит отметить и то, что данные программы страхования не пользуются большой популярностью среди населения, так как они достаточно недавно появились на рынках, и имею целый ряд недостатков. Именно поэтому прежде чем вы заключите такой договор, внимательно изучите все его пункты, для того, чтобы у вас потом не возникло дополнительных вопросов.

 
2
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код