Главная Статьи Оценка недвижимости
Статьи

30.05.2014
Оценка недвижимости

Оценка недвижимости осуществляется на основании принципов оценки, которые разделяют на 2 группы: требования к недвижимости, а именно отдача, вклад, оптимальный размер и т.д.; использование недвижимости; представления пользователя, то есть замещение, ожидание, полезность; рыночная среда.

Во время оценки недвижимости в Ленинградской области, необходимо учитывать все нюансы для получения объективной оценки. Именно об основных параметрах при данной работе мы сегодня и поговорим:

- Польза. Одним из главных параметров недвижимости является полезность, насколько она будет выгодной во время использования для осуществления потребностей и функций человека.

- Замещение. Покупатель не будет платить больше, чем стоит недвижимость, ведь часто цены завышают в несколько раз.

- Продуктивность. Оценщики также смотрят и на то, насколько продуктивен и выгоден земельный участок, в каком районе и в каких условиях она находится.

- Сбалансированности. В основах недвижимости лежат пропорции, которые должны сочетаться между собой.

- Размер. От размера зависит привлекательность и конечная стоимость недвижимости.

- Права на имущество. Они разделяют и соединяют для того, чтобы увеличить стоимость жилья.

- Зависимость. Зачастую внешние факторы в значительной мере влияют стоимость.

- Соответствие. Если помещение не отвечает основным стандартам рынка недвижимости, то его стоимость заметно снизится.

- Изменения. Как правило, они могут случиться не только с объектом, но и окружающей средой.

Как видите, факторов действительно очень много, конечно, это не все параметры, однако именно они являются основными при оценивании недвижимости. Сам процесс занимает от нескольких часов, до нескольких дней, в зависимости от размера помещения и его предназначения, а также прилегающей территории. В любом случае вам необходимо обратиться к специалисту, который уже имеет большой опыт в таких делах. Молодым сотрудникам такое ответственное дело не стоит доверять, так как они могут не справиться с работой в полной мере, забыть о каком-то пункте или оценить неправильно. Тогда вам придется все переделывать, ведь одна ошибка перечеркивает всю работу, а это еще дополнительные расходы. Поэтому выбор опытного оценщика также очень важен, спешить с таким делом не стоит, а лучше всего, посоветуйтесь со своими друзьями, возможно, кто-то из них пользовался такими услугами.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код