File does not exists! (adv.html)
Главная Дом за рубежом Алжир: все чудеса «Арабского Запада»
Дом за рубежом

29.09.2008
Алжир: все чудеса «Арабского Запада»

Самое большое из государств Магриба («Арабского Запада»), Алжир – это страна с хорошим климатом, превосходным качеством строительства и относительно стабильной экономической ситуацией, где прекрасно сочетаются современность и традиции. Это мусульманская страна со своим собственным шармом и при этом удивительно близкая к Европе.

Экономика Алжира – западного типа, местные власти заботятся о социальном благополучии и ратуют за либерализм. Здесь не просто трепетно сохраняют традиции; Алжир - это страна, где настоящее напрямую зависит от прошлого, где люди лелеют историю усерднее, чем даже щепетильные европейцы. Алжир - это мир Средневековья и мир современности, где на каждом шагу сталкиваются ночь и день, тень и свет.

Государство Алжир, где на площади в 2 миллиона 384 тысячи квадратных километров проживает 31 миллион человек, с севера омывается водами Средиземного моря, а с юга обдувается знойными ветрами, приходящими из каменистых пустынь – хамадам - и из пустынь песчаных – эргам.

 


Достопримечательности Алжира

Раскинувшаяся амфитеатром на холмах, столица Алжира, носящая такое же название, привлекает туристов своей Касбой – территорией древней крепости, где в непонятном беспорядке узких улиц и одноэтажных домов с плоскими крышами, стройных мечетей и причудливых арок не стыдно и даже приятно потеряться… почти как герой Андрея Миронова из легендарной «Бриллиантовой руки», который, правда, потерялся не здесь, а в Турции… Ох, уж эти восточные улочки!

На северо-востоке страны, недалеко от границы с Тунисом, находится город Константина, один из самых красивых и необычных городов мира, как будто внезапно возникающий перед глазами изумленного туриста из-за нагромождения гор, ущелий и крутых обрывов. Некогда бурная река Руммель вырезала в скалах остров Ксантис, на котором и возник город. Река ушла, оставив вечным спутником городу пустоту сверху и снизу, справа и слева. В парящем над землей городе одна из улиц носит название Бульвара Бездны. Константинцы шутят: «Во всех городах вороны гадят на людей, а в Константине - люди на ворон».

 


 

Одна из самых известных достопримечательностей Алжира - целебный источник Хаммам Мескутин, который, как говорят, излечивает от всех болезней. Температура здешней воды - 98 градусов (горячее только исландские гейзеры), поэтому проголодавшиеся путники вполне могут закусить, сварив в источнике припасенные яйца. Для особенно любознательных туристов, решивших проверить температуру воды на собственном опыте и сунувших в источник ногу или руку, рядом имеется медпункт.

 


 

Любители экзотики найдут в Алжире и другие достопримечательности - бескрайние пустыни с их вечными спутниками – миражами, красивейшие горы, удивительные города... Местное население ведет традиционный образ жизни, чтит мусульманские традиции. Женщины в Алжире обязаны носить чадру или, в крайнем случае, платок; они - хранительницы домашнего очага и потому не часто выходят из дому в одиночку. Их царство – дети, домашнее хозяйство и кухня, шедеврами которой является месталла - курица в зеленых оливках, лубиа - особое алжирское блюдо из фасоли, с ароматом дерсы - смеси острого перца чили, чеснока и тмина.

 


 

Алжир, годовой экономический рост в котором составляет 6,1 %, является для иностранных инвесторов привлекательной площадкой. Иностранные вложения в алжирскую экономику стали возможными благодаря политике нынешнего Алжирского правительства, возрождению экономики страны и созданию огромного количества рабочих мест в отраслях строительства, туризма и высоких технологий.

Рынок недвижимости Северной Африки приобретает все большую популярность у иностранных инвесторов. Русский гигант «Газпром» инвестирует в Марокко, египетская компания Dreamland в Тунис, немецкая Siemens Group рассчитывает вложить около 4 миллиардов долларов в североафриканские проекты по десолизации морской воды и энергетике, а эмиратская группа

Emaar намерена инвестировать огромные суммы в масштабные алжирские строительные проекты. Emaar планирует в течение 12 лет вложить 25-30миллиардов долларов в алжирскую экономику. Эта компания, специализирующаяся на строительстве недвижимости класса люкс, парков отдыха и развлечений, туристических комплексов, курортов в таких странах как Саудовская Аравия, Марокко, Тунис, Ливия, Сирия, Индия и Пакистан, подготовила для Алжира ряд проектов, которые будут построены на огромных территориях. Здесь появятся частные и многоквартирные дома, отели и больничные комплексы, спортивные площадки и научные центры, порты и вокзалы, университетский городок и бизнес-центр.

Однако эффективному развитию инвестиционных проектов в Алжире мешают проблемы с земельными участками. Впрочем, алжирское правительство стремится изменить политику управления лесными и сельскохозяйственными землями и путем реформ повысить безопасность экономической и банковской систем страны, увеличить объем помощи развивающимся предприятиям.

 


 

Рынок недвижимости требует реорганизации функционирования риэлтерских агентств, с тем, чтобы сократить число «криминальных» операций с недвижимостью. Также перед алжирским рынком недвижимости стоит насущная задача ужесточить отбора для агентов по работе с недвижимостью, так как в последнее время на фоне роста рынка количество риэлторов увеличивается, а качество оказываемых ими услуг, в лучшем случае, остается на прежнем уровне. Любой, даже совершенно необразованный в данной области человек, может открыть свое собственной агентство и зарабатывать деньги в отрасли, буквально бьющей ключом.

Цены на недвижимость в Алжире растут как грибы после дождя. По данным Национальной Федерации агентств недвижимости за последний год цены выросли на 130 %. Риэлторы в последнее время ничего не могут предложить покупателям с недостаточно тугим кошельком. Среди предложений – только дома и квартиры по довольно высокой цене.

Вот несколько причин, подстегивающих рост цен на алжирскую недвижимость:

- Сейчас алжирские чиновники требуют оплачивать приобретаемую недвижимость чеками, то есть объяснять, откуда покупатель взял денежные средста. Между тем, на руках у населения еще недавно находилось огромное количество свободных денег, попросту зашитых в мешки, и алжирцы в спешке, не торгуясь, скупали жилье, чтобы успеть вложить свои сбережения в недвижимость до введения закона об обязательной оплате чеком.

- Влияют на рост цен и иностранные инвесторы, скупающие все, что имеется в продаже и при этом не обращающие особого внимания на цены, которые кажутся европейцам просто смехотворными.

- В Алжире еще не выработаны критерии оценки стоимости строительных материалов, из-за чего подсчитать стоимость конкретного строения практически невозможно. Нет и централизованного банка данных о ценах на недвижимость в различных регионах страны.

- Из-за недостатков местного законодательства арендаторы и собственники жилья чувствуют свою незащищенность перед лицом друг друга. Из-за этого алжирские владельцы сдаваемой площади часто просят съемщиков заплатить им за год вперед.

Если вас привлекает экзотика этой бурно развивающейся страны и не пугают возможные трудности, торопитесь, пока недвижимость и земли еще достаточно дешевы для иностранцев. Стремительно растущий рынок недвижимости севера черного континента обещает в будущем стабильность экономик североафриканских государств, а значит и определенные гарантии для иностранных инвесторов.

Текст: Еелена Вакулич, собкорр  homeweek.ru за рубежом

 
27
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код









File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)