Главная Дом за рубежом Сенегал: африканская Европа
Дом за рубежом

07.11.2008
Сенегал: африканская Европа

Многие африканские страны открыты для туристов и иностранных инвесторов, а Сенегал на фоне других государств черного континента – еще и относительно спокойная и благополучная страна. Сенегал известен благодаря футбольной команде «Сенегальские львы», джазовым фестивалем в Сен-Луи, фестивалю моды в Дакаре, священному городу Туба и тому, что именно в сенегальской столице финишируют участники знаменитого ралли «Париж-Дакар». Сенегал – одна из самых промышленно развитых африканских стран. Здесь построено множество интернациональных предприятий, производящими все, что душе угодно: от зубной пасты и батареек до шикарных авто.

 


 

Гордость Сенегала – величественные баобабы, великаны саванны, один из которых, как говорят, является современником египетских пирамид. Растущий около города Кедугу в восточной части страны, этот баобаб настолько огромен, что его не могут обхватить пятнадцать человек. Местное население пускает в дело буквально все части этих величественных деревьев. Молодые побеги баобабов едят, как спаржу, корни и плоды - так называемый «обезьяний хлеб» - растирают в муку и пекут лепешки, богатые кальцием и витаминами, из зерен выжимают масло. Сенегальцы также верят, что баобаб помогает врачевать недуги, а порошком, приготовленным из листьев, присыпают новорожденных. Баобаб для сенегальца не только друг и помощник, но и последнее пристанище. В дуплах хоронят гриотов - народных сказителей, певцов-трубадуров, составителей родословных, советников и шутов при вождях, воров и жуликов. Гриотов боятся и презирают, но все же им платят.

Природа Сенегала поражает разнообразием. Здесь есть саванны, дюнные пустыни, озера, солончаки, мангровые чащи. Фауна страны тоже чрезвычайно богата. не надо оправляться в парк или резерв, Чтобы увидеть стаю обезьян, перебегающих дорогу или мирно пасущихся в полях антилоп, вовсе не нужно ехать в национальный парк. Однако если вы хотите увидеть воочию африканских хищников, придется посетить национальный парк. Там вашему взору предстанут львы, гепарды, крокодилы, а также слоны, жирафы и гиппопотамы. Но настоящая жемчужина Сенегала – это, конечно, розовый фламинго. На эту грациозную птицу удивительного цвета, с такими стройными ногами, что им позавидует любая манекенщица, действительно стоит посмотреть.

 


 

Столица Сенегала, Дакар, создает впечатление загрязненного и очень загруженного города. Однако, как это ни странно, по городу приятно прогуливаться пешком или обозревать его из окна такси. Каждый квартал здесь обладает своим собственным шармом. Любопытному туристу обязательно надо увидеть президентский дворец, Музей африканского искусства, Большую мечеть в Медине, католический собор, городской рынок. Нельзя оставить без внимания и другие достопримечательности Сенегала: Морской музей, Дом рабов с камерами невольников (остров Горэ в 4 км от Дакара), мечеть с 87-метровым минаретом в городе Туба...

Самые вкусные блюда сенегальской кухни - тьебу дьене (рис с рыбой), ясса (мясо цыпленка), дем по сен-луизиански (фаршированная рыба), басси-сальте (смесь проса, баранины, овощей, изюма, фиников и измельченных сухих листьев баобаба), мафе (рагу).

Сенегал –страна «африканского прорыва», одна из самых посещаемых стран Африки после Египта, Марокко и Кении и одна из десяти африканских стран – лидеров по притоку иностранных инвестиций. Главными причинами такого рывка стали удобное географическое положение, мягкий климат, динамично развивающаяся экономика, прогрессивное, миролюбивое руководство и добрый гостеприимный народ. Недаром Сенегал называют еще Страной Теранга («гостеприимной страной»).

 


 

«Первооткрывателем» туристического Сенегала стала компания «Клуб Мед». Сегодня туризм хоть и является вторым экономическим источником страны, но при этом тормозят ее развитие: цены на билеты слишком высоки, только такса аэропорта составляет 160 евро. Туристы сталкиваются и с другими проблемами. Дакар стоит в бесконечных пробках, да и безопасность в городе оставляет желать лучшего. Во многих туристических городах отсутствуют хорошие дороги. Существующие же дороги выглядят так, как будто тут только что закончилась война. Всего в Сенегале 3 000 километров бетонированных дорог и более 20 000 километров земляных, используемых только в сухой период.

 


 

Правительство делает все возможное, чтобы привлечь туристов и иностранных инвесторов. Среди последних крупных проектов - строительство трех новых курортов, расположенных в районе Пти-Котэ (Маленький берег). Это самая перспективная туристическая зона страны. Новые курорты появятся на острове Жоал, в традиционной деревне Мбодьен и в местечке Пуэнт-Сарен. Это район экологически чистых пляжей с белым песком с мягким климатом, расположенный всего в 100 км от Дакара и связанный со столицей бетонированными дорогами. На острове Жоал планируется строительство отеля на 250 номеров, обустройство зоны отдыха, торгового квартала и пляжа. В деревне Мбодьен должны построить четыре отеля, историко-экологический парк аттракционов по мотивам сказок и легенд Африки, а также театр, и площадку для гольфа. Другой проект в Пуэнт Суарен предназначен для элитной публики: пять небольших дорогих гостиниц, 120 комфортабельных VIP-вилл, вдоль берега с панорамным видом на море, собственным пляжем и зеленой, торговой и развлекательной зонами.

Рынок недвижимости в Сенегале своей пестротой напоминает настоящий африканский базар. Трудно сказать, дешевая ли здесь недвижимость, так как цены очень сильно варьируются в зависимости от квартала, площади, качества строительства и отделки. В среднем, цены в столице начинаются с суммы в 65 тысяч евро. Но в других регионах, если постараться, можно отыскать и дешевле.

 


 

Недостаток земель и высокий прирост населения оказывают постоянное давление на рынок недвижимости. Все сенегальцы хотят иметь дом в столице, даже те, которые живут в глубинке. Спрос на недвижимость огромный, предложение недостаточное, и это способствует огромному росту цен. За последние несколько лет цены выросли в десять раз.

Двухмиллионный Дакар привлекает все больше инвестиций. Даже пригородные районы охвачены строительной горячкой. Сегодня популярны даже те кварталы, упоминание о которых еще несколько лет назад вызывало у покупателя лишь кривую усмешку. Дакар преображается, а спрос настолько высок, что иногда жилье продается в незаконченном виде, чтобы будущий владелец доделал все в своем вкусе. Не только отсутствие свободных земель является неблагоприятной тенденцией в сфере недвижимости. Рынок разлагают спекуляции: многие скупают земли и ждут несколько лет, чтобы перепродать по более высокой цене.

 


 

Дакар настолько многолюден и загружен, что ежегодно из-за пробок экономика страны теряет более 100 миллиардов африканских франков. Чтобы разгрузить Дакар, правительство Сенегала собирается построить новую столицу в Ломпуле. Это будет своеобразный «Атлантический Дубай» - ультрасовременный, функциональный, и многоэтажный город. Первая очередь строительства должна завершиться 4 апреля 2010 года, когда сенегальцы отмечают национальный праздник.

Чтобы приобрести недвижимость в Сенегале, лучше обратиться к профессионалам. Риэлторские агентства помогают в осуществлении купли-продажи и берут от 4 до 10 % от стоимости жилья. В цену входит не только посредничество, но и реклама, проверка документов, организация просмотров и оценка всех будущих работ. Совет: обязательно нужно заключать нотариальный акт, а не просто акт продажи.

Несколько конкретных предложений:

Четырехкомнатная вилла в Н Гапару. 195 квадратных метров, участок – 2800 «квадратов». Два колодца, возможность проведения питьевой воды, парковка, гараж, домик для сторожа. В доме - большой зал и огромная терраса, В 400 метрах проходит асфальтированная дорога, в 900 метрах – пляж. Две минуты ходьбы до магазинов. Стоимость 208 тысяч евро.

Участок в Ласомон. 300 квадратных метров в престижном квартале между морем, лагуной и рощей баобабов, в двух минутах от торгового центра. Всего за 7 тысяч евро.

Небольшая вилла в Салли. Терраса 60 квадратных метров, просторная спальня, кухня, ванная комната. Резиденция, охраняемая бдительным сторожем в 200 метров от пляжа и 350 - от торговых точек. 48 тысяч евро.

Двухэтажный трехкомнатный дом в М Бур. 120 квадратных метров на участке в 324 квадратных метра. Терраса, салон, кухня американского типа, домик для сторожа, колодец. 350 метров от дороги, 300 метров от моря и минута ходьбы до магазинов. Цена более чем скромная - 65300 евро.

Очень симпатичный дом в резидентском квартале Ла Сомон площадью в 220 квадратных метров на участке в 1,6 га. Бассейн, домик сторожа, колодец, парковка, очаровательный балкон. 850 метров от пляжа. 600 метров от дороги. 198 тысяч евро.

 


 

Двухкомнатная квартира в Дакаре в безопасной резиденции на четвертом этаже. Площадь - 85 квадратных метров. Удобное расположение. Рядом с торговыми центрами и асфальтированными дорогами. Все удовольствие – 45700 евро.

 


 

Текст: Елена Вакулич, собкорр homeweek.ru за рубежом.

 
1
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код